Ремонт частного дома своими руками. Составление дизайн-проекта, сметы. Замена коммуникаций. Реставрация фасада и комнат

Любой частный дом, со времен постройки которого прошло 20 и более лет, нуждается в капитальном ремонте. Ремонт частного дома своими руками, помимо внушительных финансовых вложений на строительные материалы, предполагает большие трудозатраты. О том, как сэкономить и получить качественный ремонт мы спросили у мастеров.
Начать нужно с составления подробного плана последовательности действий, выполнив которые ремонт частного дома можно будет считать оконченным. Чем подробнее будут расписаны его пункты, тем легче будет представить объем работ, необходимое на ремонт время и объем финансовых затрат.
- составление дизайн-проекта;
- расчет необходимых материалов и инструментов, составление сметы;
- ремонт коммуникаций (замена канализации, водопровода, системы отопления и вентиляции, электропроводки, газопроводной системы);
- замена окон и дверей;
- замена или ремонт крыши частного дома, утепление и звукоизоляция чердака;
- ремонт фасада (демонтаж старой отделки и монтаж новой);
- ремонт санузлов (замена сантехники и отделки);
- ремонт или отделка кухни своими руками;
- ремонт комнат.
- строительный ручной перфоратор (с функциями удара и сверления);
- болгарка;
- электролобзик;
- строительный степлер;
- набор отверток;
- молоток;
- зубило;
- пассатижи;
- кусачки;
- ножницы по металлу;
- ножовки по дереву и по металлу;
- строительный уровень;
- рулетка;
- строительная веревка;
- отвесы;
- столярный угольник;
- мел и карандаш для разметки;
- мастерок;
- шпателя большой, малый и ребристый (для облицовки плиткой);
- удлинитель;
- лестница;
- возможно лопата и корыто (для замешивания штукатурного раствора);
- строительные леса.
Перед тем как сделать ремонт своими руками необходимо понять, какой результат после его завершения должен быть получен. Для этого можно воспользоваться компьютерной 3D программой-визуализатором, с помощью которой можно легко подобрать лицеприятный вид как внутри, так и снаружи дома, предварительно занеся в программу план и габариты сооружения.
В ней можно подобрать фактуру и цвет отделочных материалов, придать необходимую форму фасаду, крыше и лестнице, предусмотреть наличие аксессуаров и даже воспроизвести двор.
Общее число необходимых материалов будет равняться сумме материалов, требуемых на ремонт каждой отдельной составляющей: комнаты, санузлов, крыши и чердака, фасада, систем коммуникаций.
Следует четко измерить площадь поверхностей (отдельно пола, стен и потолка) каждого помещения, после чего просчитать нужное количество отделочных и вспомогательных материалов. Необходимо также измерить длину труб и проводов, которые будут использованы для прокладки коммуникаций.
Ремонт систем домашних коммуникаций – это, пожалуй, одна из немногих составляющих глобального ремонта дома, требующая вмешательства профессионалов. От того, насколько качественно будет произведен ремонт канализации, водопроводной системы, электропроводки, отопления и вентиляции, будет зависеть срок дальнейшей эксплуатации каждой из систем.
Мало того, мастера помогут обустроить, к примеру, систему отопления с минимальными предполагаемыми потерями тепла, что в итоге позволит не только окупить затраты на их вызов, но и впоследствии экономить на использовании энергоносителей. Правильно установленная проводка сможет предотвратить короткие замыкания и избежать выхода из строя бытовой техники.
Если самостоятельная установка дверей видится вполне выполнимым занятием, то установку ПВХ окон вместо старых по возможности следует доверить специалистам.
Как замер, так и сам процесс установки металлопластиковых окон требует опыта и сноровки, ведь неправильное проведение любой из перечисленных работ может привести к тому, что окно просто не подойдет или его установка потребует расширения (сужения) оконной ниши.
- демонтируется старая дверь вместе с рамой;
- в дверной проем устанавливается новая дверная рама (деревянная при помощи длинных дюбелей и саморезов, металлическая – широких металлических штырей, вбиваемых в стены и прикручиваемых либо привариваемых к раме);
- затем щели между рамой и проемом задуваются монтажной пеной и после высыхания штукатурятся;
- на предварительно смазанные машинной смазкой петли одевается дверь.
- полный демонтаж покрытия с последующей его заменой новым покрытием;
- замену прохудившихся элементов покрытия;
- демонтаж покрытия и стропильной системы с целью возведения более прочной системы для установки тяжелого покрытия.
- в проемы между стропилами под установленным покрытием крепят пенопластовые листы или слой минеральной ваты;
- под установленной изоляцией устанавливают облицовку (обычно деревянной или пластиковой вагонкой);
- на пол чердака стелют два слоя пенопласта толщиной по 50 мм каждый так, чтобы стыки верхнего слоя не налегали на стыки нижнего;
- укладывают керамзитную засыпку толщиной 200 мм.
Данный материал обладает долговечностью, а цветовая и структурная гамма сайдинга готова похвастаться большим разнообразием (в том числе может быть выполнена в виде деревянного, природно-каменного, кирпичного покрытия). Такое разнообразие поможет воплотить в жизнь самую оригинальную дизайнерскую идею.
Кроме того, под сайдинг можно уложить дополнительный утеплитель, например, минеральную вату, соорудив тем самым так называемый вентилируемый фасад.
- на всю обшиваемую поверхность монтируют специальные металлические кронштейны;
- на кронштейны крепят деревянный брус сечением 50х80 мм или металлический алюминиевый профиль, создавая тем самым обрешетку;
- к стенам длинными гвоздями с широкой шляпкой прикрепляют листы минеральной ваты, обрабатывая места стыков монтажной пеной;
- сверху изоляцию покрывают специальной удерживающей мембранной тканью, препятствующей выдуванию утеплителя из ячеек и позволяющей ему «дышать»;
- снизу вверх крепят к обрешетке сайдинговые панели.
Здесь первым делам нужно заняться более сложными комнатами, такими как ванна, туалет и кухня. В связи с повышенной влажностью в этих комнатах, пол чаще покрывают керамической плиткой, предварительно (при желании и возможности) установив под покрытие систему «теплый пол» и покрыв ее нетолстой стяжкой. Что касается стен, есть небольшие различия:
- отделка стен в ванной практически полностью выполняется из плитки или из более бюджетных пластиковых панелей;
- туалет обшивают практически также или, за редким исключением, верхняя часть (примерно 2/5 высоты стены) может быть оклеена обоями;
- в кухне обычно плитку укладывают на стены опционально возле рабочих поверхностей, остальные части стен оклеиваются обоями.
При достаточном количестве средств в каждое из этих помещений можно заказать подвесной потолок, который является очень практичным и визуально эстетичным вариантом, однако можно выполнить покрытие из ПВХ панелей либо просто окрасить площадь потолка.
После снятия старых обоев в комнатах, неровности стен следует замазать шпаклевкой и дать ей высохнуть, после чего можно клеить новые обои. На потолок можно заказать подвесную систему или оклеить его обоями.
В зависимости от предпочтений на пол в комнатах укладывают паркет, ламинат, линолеум, ковролин. Если паркет уже был установлен, его шлифуют и лакируют заново. С целью утепления в комнатах также можно установить «теплый пол».
Надеемся, наша статья была для вас полезна. Для того чтобы более точно разобраться в технологическом и практическом вопросе, на нашем сайте представлена подробная фото- и видео-инструкция, в которой вы найдете полезную информацию по данному вопросу.
Как сделать современный ремонт
получите бесплатный пошаговый видео-курс
+ бонусные уроки:
- Штукатурка стен перед поклейкой обоев
- Мастер класс по поклейке обоев
- Современный дизайн квартир
- Внутренняя отделка квартиры
- Ремонт в частном доме
… и еще несколько сюрпризов:)